건축물대장 무료열람, 건축물대장 보는 법 (정부24 온라인 발급)

건축물대장 무료열람, 건축물대장 보는 법 (정부24 온라인 발급)

 

이번 글에서는 건축물대장 무료열람 방법에 대해 알아보려고 합니다.

 

부동산 계약 시 반드시 체크해야 할 서류 가운데 하나가 바로 건축물대장이 아닐까 싶은데요.

 

건축물대장은 해당 건축물의 소재, 면적, 용도 뿐 아니라 소유자의 주소, 성명, 지분 등이 기록되어 있는데요.

 

특히 전세로 들어가려는 분들의 경우 위반건축물 여부, 주택 용도로 되어 있는 건물인지, 그리고 소유주와 임대인이 일치하는지의 여부 등을 잘 살펴야 합니다.

 

건축물대장은 정부24 사이트를 통해 무료열람이 가능한데요.

 

그럼 지금부터 건축물대장 무료열람 방법 상세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

건축물대장 무료열람 방법 : 정부24

 

 

건축물대장 무료열람은 정부24 사이트에서 발급이 가능합니다.

 

네이버 등 포털사이트에서 ‘정부24’ 라고 검색을 하거나, 아래 링크를 통해 들어가시면 됩니다.

 

👉 정부24 바로가기

 

일단 로그인을 해 주시고, 메인 화면에 보이는 검색창에 ‘건축물대장’ 이라고 입력해 주세요. 그러면 오른편 [서비스 바로가기]에 ‘건축물대장(발급)’, ‘건축물대장(열람)’이라는 메뉴가 뜨게 됩니다.

 

발급과 열람 중 원하는 것을 클릭해주세요.

 

 

 

 

 

 

 

 

아래와 같은 화면이 뜨면 [발급하기] 버튼을 눌러줍니다.

 

참고로 방문 발급 시에는 열람 300원, 발급 500원의 수수료를 내야 하지만, 인터넷으로 발급/열람 시에는 무료입니다.

 

 

 

 

 

 

 

다음 화면으로 넘어가면, 건축물 소재지, 대장구분, 대장종류 등을 입력해야 합니다.

 

건축물 소재지는 주소를 검색해 입력을 해 주시면 됩니다.

 

 

 

👉 [대장구분]의 경우 단독주택이면 ‘일반’을, 아파트나 연립주택의 경우 ‘집합’을 선택해주세요.

 

그리고 [대장종류]의 경우 보통은 동과 호수까지 표시되는 ‘전유부’를 선택합니다.

 

[참고 - 대장종류]

• 총괄 - 해당 지번의 모든 건축물이 표시됨
• 표제부 - 해당 지번의 동이 표시됨
• 전유부 - 해당 지번의 동, 호수까지 표시됨

 

 

 

 

 

건물(동)명칭과 호명칭은 각각 [검색]버튼을 눌러 입력해주세요. 저는 제가 눈여겨보고 있는 아파트를 임의로 입력해 보았습니다.

 

입력을 전부 마친 다음, [민원신청하기] 버튼을 눌러줍니다.

 

 

 

 

 

 

 

처리가 완료되면 아래와 같이 신청내역 화면으로 이동하게 되는데요, [열람문서] 라고 되어 있는 부분을 클릭하면 바로 열람이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

아래와 같이 건축물대장 무료열람을 할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

건축물대장 보는 방법과 유의사항

 

 

저는 위와 같이 집합건축물에 해당하는 아파트를 열람해 보았는데요.

 

크게 ‘전유부분’, ‘소유자현황’, ‘공용부분’으로 나뉘어 있는 것을 볼 수 있습니다.

 

전유부분을 통해 층이나 구조, 용도, 면적 확인이 가능하고, 소유자 현황 부분에서 소유자 성명과 주소, 소유권 지분, 소유권보존 일자를 확인할 수 있어요.

 

공용부분에서는 지하주차장이나 커뮤니티, 계단, 승강기 등에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.

 

해당 건축물이 위반건축물인 경우 건축물대장을 통해 ‘위반건축물’이라는 문구를 확인할 수 있는데요.

 

이 경우 전세대출 뿐 아니라 전세보증보험 가입도 불가하기 때문에 유의해야 합니다.

 

또한 주택 용도로 쓰이는 것처럼 보이는데 사실상 근린생활시설로 되어 있는 경우도 간혹 있는데요. 이 경우에도 전세대출, 전세보증보험 모두 불가하니 주의하시길 바랍니다.

 

또한 전세사기 예방을 위해 임대인과 건축물대장상의 소유인이 일치하는지의 여부도 반드시 확인해보시길 바래요.

 

 

---

지금까지 건축물대장 무료열람 방법과 건축물대장 보는 방법에 대해서도 간단하게 살펴보았습니다.

 

물론 부동산에서 확인을 해 주겠지만, 혹시 모를 일을 대비해 본인이 직접 확인을 해 보는 게 좋다고 개인적으로 생각해요.

 

인터넷으로 열람할 경우 수수료 없이 무료로 열람할 수 있으니 부동산 계약을 앞둔 분들이라면 건축물대장 무료열람 꼭 한번쯤 해 보시길 권해드립니다.