청계sk뷰 분양가, 생애최초 특별공급과 일반공급 1순위 조건 (+평면도, 모집공고)
청계sk뷰 분양가, 생애최초 특별공급과 일반공급 1순위 조건 (+평면도, 모집공고)
이번 글에서는 다음주 청약을 앞두고 있는 '청계 sk뷰'에 대해 알아보려고 합니다.
청계 sk뷰는 서울 2호선 신답역과 5호선 답십리역을 함께 누릴 수 있는 더블역세권 입지로 주목받고 있는 단지이기도 한데요.
세대주, 세대원, 유주택자도 청약이 가능하고, 재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능합니다.
전매제한 기간도 기존 5년에서 1년으로 축소되고, 실거주의무기간도 없어 아마 많은 분들이 관심을 갖고 계실텐데요.
그럼 지금부터 생애최초 특별공급 조건 및 일반공급 1순위 조건에 대해 중점적으로 살펴보고, 청계sk뷰 분양가는 과연 얼마에 나왔을지 살펴보도록 할게요.
청계 sk뷰 기본 정보
- 위치 : 서울특별시 성동구 용답동 121번지 일원
- 세대수 : 396세대 (일반분양 108세대)
- 주차대수 : 총 437대 (공동주택 : 392대 / 판매시설 : 45대)
- 대지면적 : 7,359.60제곱미터
- 용적률 : 499.90%
- 건폐율 : 52.85%
- 2025년 7월 입주 예정
주택형 및 공급물량은 아래 표를 참고해보시면 됩니다.
위치를 살펴보면 청계sk뷰는 서울 2호선 신답역과 5호선 답십리역 사이에 위치해 있습니다.
더블역세권이라고 할 수 있을 것 같은데요, 위치상으로는 신답역이 훨씬 가깝네요.
멀지 않은 거리에 이마트, 홈플러스 등 대형마트가 있고 대학병원도 있어 생활 인프라도 괜찮은 편입니다.
바로 앞에는 청계천이 흐르는 경치가 더해져 한층 더 매력을 더해주는데요. 다만 신답역이 지상철이라 소음 문제가 남아있어 주의가 필요합니다.
청계 sk뷰 생애최초 특별공급 조건
청계 sk뷰 특별공급에는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양이 있는데 전체적으로 물량이 많지는 않습니다.
개인적으로 생애최초 특별공급에 관심이 있어 조건을 살펴보았는데요, 일단 총 물량이 9건밖에 되지 않네요.
조건을 대략적으로 살펴보면 아래와 같습니다.
- 서울시 또는 수도권 거주자
- 생애최초로 주택을 구입하는 자
- 혼인 중 또는 미혼인 자녀가 있는 자
- 근로자 또는 자영업자로서 최소 5년 이상 소득세 납부 경력 보유
- 소득: 전년도 도시근로자 가구원수 별 월평균소득 기준의 160% 이하
- 자산: 전년도 도시근로자 가구원수 별 월평균소득 기준인 160%를 초과하지만, 해당 세대가 보유한 부동산가액 3억 3,100만 원 이하인 경우 추첨제 자격으로 청약 가능
소득기준과 자산보유 기준은 아래 표를 참조하시면 됩니다.
청계 sk뷰 일반공급 주택청약 1순위 조건
다음으로는 많은 분들이 관심을 가지는 일반공급 1순위 조건을 살펴보도록 할게요. 기본적으로 아래 조건을 만족해야 합니다.
- 서울시 또는 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 미성년자가 세대주일 경우 입주자저축 순위별 자격요건을 갖추면 됨
또한 청약통장(+예금/부금/저축) 가입 12개월 경과되어야 하며, 예치금액의 경우 아래 기준을 충족하면 59타입, 84타입 모두 신청이 가능합니다.
- 서울시: 300만 원 이상
- 인천광역시: 250만 원 이상
- 경기도: 200만 원 이상
일반공급 물량 중 40%는 가점제, 60%는 추첨제가 적용됩니다.
무주택기간, 부양가족, 입주자저축 가입기간 등에 따라 가점이 계산되는데요, 기준과 계산 방법은 아래 내용을 참고하시면 됩니다.
청계 sk뷰 분양가는 얼마?
청약 전 반드시 체크해야 할 내용이 바로 분양가일텐데요.
청계 sk뷰 분양가는 아래 이미지를 참조하시면 됩니다. 59타입의 경우 층별로 차이가 있으나 9억 중반대 정도의 가격이고, 84타입의 경우 13억이 넘는 가격이네요.
최근 분양한 아파트나 신축 단지의 매매가와 비교하여 분양가가 다소 비싸 보입니다. 가격을 생각하면 투자매력은 다소 떨어질 수 있을 듯 하네요.
평면도 살펴보기
평면도를 살펴보면 많은 분들이 선호하시는 4베이는 59C, 84타입에 적용되어 있습니다. 84타입은 일반분양 물량이 1세대밖에 없어 아쉽습니다.
청약일정
- 특별공급 : 8월 21일(월)
- 1순위 : 8월 22일(화)
- 2순위 : 8월 23일(수)
- 당첨자 발표 : 8월 28일(화)
청계 sk뷰 모집공고
청계 sk뷰 모집공고는 아래 링크에서 확인하실 수 있어요.
지금까지 청계 sk뷰 일반공급 및 생애최초 특별공급 조건에 대해 알아보고, 분양가, 평면도, 모집공고 등에 대해서도 함께 정리해보았습니다.
분양가가 다소 비싸다는게 아쉽긴 하지만, 관심있는 분들이라면 청약에 도전해보시는것도 나쁘지 않을 듯 합니다.